Dans une rue pavillonnaire, je vous propose cet appartement situé dans une petite copropriété de 7 logements au calme parfait
En double exposition (E/O) et sans vis à vis, ce futur lieu de vie vous offre un salon, une petite cuisine indépendante, une mezzanine pouvant faire office de chambre et une salle d'eau. le bien est situé au 1er et dernier étage. Possibilité de stationner un vélo dans la cour intérieure de la bâtisse.
L'isolation thermique vient d'être refaite (pompe à chaleur, isolation des murs ....)
Chauffage individuel électrique - double vitrage - pas de charges de copro - facilité de stationnement dans la rue - Métro Flachet à environ 10 minutes à pieds -
Cet appartement pourrait être proposé à la location en MEUBLÉ avec un loyer compris entre 700 et 750 euros/mois - très belle rentabilité -
Contact pour visites Géraldine (mandataire Immobilier)
Très belle rentabilité possible.
Cette annonce référence 263292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024.
Prix du bien : 122 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 492.00 € et 666.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
