En exclusivité, à 5 minutes à pied du métro Charpennes, dans une rue calme et peu passante, venez découvrir cet appartement de type 1 bis de 36m2 lumineux et traversant situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur dans une petite copropriété de 4 lots avec très peu de charges et sécurisée.
Rénové récemment, cet appartement est traversant et donne sur un petit balcon.
Il est composé :
- d'une entrée de 2m2
- d'une cuisine 10,60m2
- d'une pièce de vie 19,80m2
- d'une salle de bain avec baignoire de 3m2
- d'un WC de 1m2
Côté prestations:
- fenêtres double vitrage PVC avec volets persienne
- Climatisation réversible installée en 2025 + radiateurs électriques
- loyer actuel: 513€ + 45€ de charges (eau comprise), bail nu à échéance du bail en mai 2028
- façade, descente d'eaux pluviales et gardes corps refaits en 2017
- Toiture révisée et rénovée en 2021
Bien rare sur le secteur en très bon état , à visiter sans tarder!
Cette annonce référence 353561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 127 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
