Alisson GREMBER vous présente ce beau 2 pièces de 50,50 m² Carrez, entièrement rénové en septembre 2025, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue de 1993, au cœur du secteur de Maisons Neuves à Villeurbanne, à la limite de Lyon 3e.
Découvrez ce joli 2 pièces lumineux et sans vis-à-vis, de 50.5 m² carrez, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, un séjour spacieux orienté Ouest donnant sur un balcon avec vue dégagée sur Fourvière, une cuisine aménagée indépendante, une chambre avec placard, une salle de bain, WC indépendant.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Proche transports : tramway T6 St-Exupéry Jaurès et T3 Reconnaissance-Balzac, proche du TB12, à 15 mn à pied de la gare Part-Dieu.
Copropriété de 1993.
Charges de copropriété : 85 EUR / mois incluant notamment l'eau froide.
Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 50 lots d’habitation. (Aucune procédure en cours)
Taxe foncière : 969 EUR / an. DPE : C
ATOUTS : Belle copropriété, lumineux, calme, sans vis-à-vis, grand balcon, proche commerces et écoles, accès rapide gare Part-Dieu.
PRIX DE VENTE HAI : 210 000 EUR dont Honoraires d'agence 6750 EUR charge vendeurs soit 3 % seulement. + 22 000€ pour le garage.
Contact Alisson Grember 06 26 81 44 68 Agent commercial RSAC 877976407 - Visite virtuelle sur demande.
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Cette annonce référence 351411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032.
Prix du bien : 232 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
