Idéalement situé et idéalement pour une colocation étudiante ou une famille, à proximité des axes périphériques, proche de la Doua, à 15 minutes à pied de l’INSA LYON, du parc de la Feyssine, des bus 37, 17, 69, 26 du tramway T1, et à 5 min du futur tramway T9.
Au sein d’une copropriété récente (2015) fermée et sécurisée, venez découvrir ce magnifique T3 de 62m² cocooning. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant vue sur un bel espace de vie dont l’accès donne sur une terrasse de 40m² avec une vue dégagée et verdoyée.
L’espace nuit est composé de 2 chambres donnant également accès sur la terrasse. La première chambre comprend un placard avec un bureau et la seconde chambre comprend un dressing et bureau, . L’appartement dispose d’une salle d’eau, et un WC séparé.
Pour votre confort : une magnifique terrasse de 40m², une climatisation pour l’ensemble de l’appartement, et un box parking en sous-sol sécurisé, visiophone, porte sécurité, nombreux rangements et aménagés, double vitrage, volet électrique. Excellent DPE, .
Les charges comprennent l’eau chaude, froide et le chauffage collectif.
Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 883,67 €
Loyer de référence à ne pas dépasser : 1057,91€
Loyer avec charges comprises 1310 € ( comprenant le loyer de base 1057 € HC + complément de loyer de 253€).
Montant du complément de loyers en raison d’éléments de confort 143€ (équipement, climatisation…) et d’unicité manifeste du bien (terrasse de 40m²…) et le parking sécurisé en sous-sol (110€)
Montant des charges de 95 € comprenant l’eau froide et le chauffage (provision soumise à la régularisation annuelle)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
DPE classé C et C (montant estimé des dépenses d’énergie annuelles pour un usage standard : entre 400€ et 610€)
Cette annonce référence 343167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIA ALLOUTI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84804020000026.
Honoraires à la charge du locataire : 600,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 95,00 €
Dépôt de garantie : 2 620,00 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 140,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
