Beau T3 d’environ 74 m², incluant un grand garage en sous-sol et une cave, à proximité des commerces, écoles et transports en commun (Tramways T1, T4 - métro Charpennes).
Nous vous présentons en EXCLUSIVITÉ cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur et balcon dînatoire, dans une copropriété de 2003.
L'appartement est composé d'une entrée, avec toilettes et placard, qui dessert une belle pièce de vie d'environ 37 m² donnant sur le balcon. La cuisine, aménagée et équipée, a été entièrement refaite en 2021.
Côté nuit, vous retrouverez 2 chambres (10,13 m² et 11,51 m²) dont une avec un grand placard aménagé et une salle de bains.
Une cave et un grand garage de 20 m² en sous-sol complètent ce bien.
Les + : la localisation à proximité de toutes les commodités, aucun travaux à prévoir, le bon entretien général du bien, les volumes, les dépendances…
À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 306992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
