Ce grand appartement de 3 pièces de 84m2 vaut le détour ! Traversant est-ouest, avec sa vue dégagée au 3ème étage, son grand balcon et sa luminosité, il ne manquera pas de vous séduire. Idéalement situé à la limite du quartier Montchat, proche de toutes commodités et des transports (T3 Gare de Villeurbanne direction Part-Dieu-Meyzieu, C9 Bellecour-hôpitaux Est, C26 cité internationale/ Grande blanche).
Il se compose d’une vaste entrée desservant tout l’appartement avec un séjour de 20m2 environ donnant sur un balcon à vivre, une cuisine indépendante de 13m2 avec cellier, deux belles chambres de 15 et 12,5 m² environ, une salle de bains et des toilettes séparées.
La copropriété est calme, sécurisée avec ascenseur, parc et gardien. Elle est très bien entretenue. De plus, l’appartement donne directement sur le parc. A la limite du quartier très recherché de Montchat dans le 3ème arrondissement, vous pourrez vous rendre rapidement au centre de Lyon comme en périphérie.
Une cave complète ce bien ainsi qu’un local vélo commun au sein de la copropriété.
Energie : chauffage collectif électrique, fenêtres aluminium double vitrage. Projections 3D sur simple demande.
On aime :
L'emplacement idéal, proche de Montchat
Les volumes harmonieux
Le calme
La luminosité
La vue dégagée
Cette annonce référence 219635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 122
Charges prévisionnelles annuelles : 4 260,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2022
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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