En EXCLUSIVITÉ, nous vous présentons ce magnifique T4 d’environ 87 m² situé au 1er étage avec ascenseur, à proximité des commerces, écoles et transports en commun (métro Charpennes à 200 m - Tramways T1, T4 à 450 m).
L’appartement, au calme et sans vis-à-vis, est composé d'une entrée avec placard, qui dessert une belle pièce de vie d'environ 37 m² avec vue sur jardin intérieur et avec un balcon dînatoire de près de 5 m².
Côté nuit, vous retrouverez 3 chambres de bonnes tailles (13,30 m², 11,09 m² et 9,56 m² ) dont une suite parentale, ainsi q’une seconde salle d’eau et des toilettes séparés.
Les + : la localisation à proximité de toutes les commodités, le calme, l’agencement, la très bonne performance énergétique, aucun travaux à prévoir…
Coup de coeur assuré !
Cette annonce référence 310275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2022
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
