À Villiers-au-Bouin, dans le hameau de La Porerie, entre Château-la-Vallière et Le Lude, découvrez cette maison de bourg pleine de charme offrant 74 m² habitables et de multiples possibilités d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage se trouvent une chambre et un grenier aménageable. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain avec grand double garage, idéal pour stocker ou créer un atelier.
Prévoir des travaux, parfait pour les amateurs d’ancien souhaitant personnaliser leur maison. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif grâce à sa situation dans un environnement calme et proche des commodités, à quelques minutes seulement de Château-la-Vallière (commerces, écoles, base de loisirs du lac du Val Joyeux) et du Lude, et à environ 30 minutes de Tours Nord et de l’autoroute A28.
Cette annonce référence 301112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017.
Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 404 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3422.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
