🏡 AVEC BSK, VENEZ DÉCOUVRIR CE CHARMANT PAVILLON AU CALME, IDÉALEMENT SITUÉ À 10 MINUTES DE SAINT-DIZIER ! 🌿
Ce pavillon d’environ 100 m² habitables vous séduira par son environnement paisible, situé en impasse 🕊️, sur un terrain clos et arboré de près de 580 m² 🌳.
📍 Localisation idéale :
À seulement quelques minutes des commodités 🏪 :
🍞 Boulangerie, 💊 pharmacie, ✉️ agence postale, 👩⚕️ médecin, 🦷 dentiste et 👩🔬 infirmières.
La commune dispose également de deux établissements scolaires : une école maternelle 👶 et une école primaire 🎒 — un cadre parfait pour la vie de famille !
🔹 Au rez-de-chaussée :
🚪 Entrée spacieuse avec placard mural offrant de nombreux rangements
🍳 Cuisine entièrement équipée moderne et fonctionnelle
🛋️ Salon lumineux avec conduit de cheminée prêt à accueillir un poêle à pellets ou à bois 🔥
🍽️ Salle à manger avec accès direct au jardin arboré par baie vitrée 🌸
🚻 WC indépendant
💼 Pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, chambre ou salle de jeux
🧺 Cellier et buanderie pratiques
🚗 Garage attenant
🔒 Appentis fermé avec accès extérieur
🔹 À l’étage :
🚿 Salle de douche à l’italienne moderne
🚻 Second WC
🛏️ Trois chambres confortables
⬆️ Combles en partie aménageables pour un espace supplémentaire selon vos besoins
🔹 À l’extérieur :
🌳 Terrain clos et arboré avec arbres fruitiers : mirabellier 🍑, cerisier 🍒 et pêcher 🍑
🏡 Deux abris de jardin pratiques
🪵 Réserve de bois
🚪 Portail d’accès ouvrant sur une allée pouvant accueillir deux véhicules 🚘
☀️ Bel espace terrasse avec barbecue pour profiter pleinement des beaux jours 🍗🔥
🔹 Équipements et confort :
💧 Assainissement collectif
💡 Fibre raccordée – idéal pour le télétravail 💻
🪟 Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques ⚡
💰 Taxe foncière : 764 € seulement
✨ Ce pavillon fonctionnel, lumineux et bien entretenu, alliant calme et proximité des commodités, n’attend plus que votre visite !
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Cette annonce référence 296563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE GALL (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 53103540000013.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2021
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
