Dans un environnement calme, à moins de dix minutes au nord de Saint-Lô (8 km), découvrez cette superbe propriété spacieuse de 170 m² habitables édifiée sur une parcelle d'environ 4200 m2 !
Un véritable havre de paix pensé pour allier confort et art de vivre au quotidien grâce aux divers aménagements qu'elle propose.
Une belle entrée vous mène dans une vaste pièce (70 m2) regroupant plusieurs espaces de vie : salle à manger qui donne sur la cuisine entièrement aménagée/équipée (que vous pouvez ouvrir complètement), séjour et salon desquels vous accédez sur la terrasse pour faire un plongeon dans la piscine ou simplement apprécier un cocktail dans votre salon de jardin !
Véritable atout au quotidien, la maison offre une vie de plain-pied très confortable, avec cinq chambres lumineuses au rez-de-chaussée, complétées par des salles d'eau et un wc indépendant.
La salle à manger prolonge naturellement son espace de vie vers une superbe véranda de 55 m², parfaite pour profiter des journées en toute saison.
À l'étage, une grande chambre avec dressing et un bureau indépendant sur le pignon opposé.
confort thermique optimisé par zone. L'espace principal est équipé d'un plancher chauffant par aérothermie, et l'extension salon-séjour, bénéficiant d'une isolation haute performance, dispose d'un insert à bois qui diffuse la chaleur ainsi que des radiateurs électriques en appoint.
Le jardin et ses aménagements extérieurs ont été pensés pour transformer chaque instant en moment de détente :
Une piscine couverte et chauffée (par aérothermie) pour en profiter toute l'année,
Un terrain de pétanque convivial, une pelouse soignée et, pour parfaire le tout, un adorable parc avec des chèvres naines (qui peuvent ou non rester avec vous) qui ravira petits et grands.
Côté pratique, tout a été pensé : la maison dispose d'une cave, d'une buanderie fonctionnelle avec douche et wc indépendant.
À l'avant, la grande cour accueille un garage fermé qui s'accède directement de la maison, un abri pour deux voitures ainsi qu'une dépendance, dans le terrain, idéale pour stocker le bois et les outils de jardin.
La distribution des pièces permet d'envisager sereinement une activité d'hébergement touristique (gîte ou chambres d'hôtes), activité actuellement exercée sur place par les vendeurs.
Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce référence 354082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2026
CLASSE ÉNERGIE : C (133 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
