🏡 Idéal pour un investissement locatif ou une grande famille, ce pavillon spacieux de 7 pièces offre de belles prestations et un fort potentiel. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare, il bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, commerces et écoles.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante, d’un salon avec cheminée donnant accès à une loggia et au jardin, ainsi que d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine aménagée. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres spacieuses ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC.
Le second étage comprend une chambre mansardée, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint.
Le sous-sol dispose d’une cave spacieuse, parfaite pour le stockage.
Deux appartements de type studio, d’environ 22 m² chacun, avec cuisine et salle d’eau, offrent un excellent rendement locatif.
Le terrain de 300 m² permet de stationner un véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité unique, que ce soit pour un projet familial ou un investissement rentable. Contactez-nous pour une visite.
Cette annonce référence 271514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE FITOUSSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 52899193800028.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2244.00 € et 3036.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
