Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Villiers-sur-Marne, cet appartement bénéficie d’un emplacement très recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER E et de l’ensemble des commerces. Un cadre de vie privilégié qui allie parfaitement dynamisme du centre-ville et tranquillité.
Venez découvrir ce spacieux 2 pièces de 52 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et de standing construite en 2013 avec ascenseur. En excellent état, aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie d’environ 34 m² avec cuisine ouverte équipée (placards, plaque de cuisson et hotte), offrant un espace convivial et lumineux. L’espace nuit propose une chambre confortable d’environ 11 m² avec placard intégré ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.
CHAUFFAGE ET EAU INCLUS DANS LES CHARGES
(compteurs individuels permettant de maîtriser sa consommation).
Très bonne performance énergétique : DPE B. Double vitrage PVC, volets roulants et excellente isolation thermique et phonique, garantissant confort et économies d’énergie au quotidien.
Les atouts du bien :
• Résidence récente et sécurisée (2013)
• Grande pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte
• Aucun travaux à prévoir
• Parking en sous-sol
• CHAUFFAGE ET EAU INCLUS
• RER E et commerces à 5 minutes à pied
• Paris accessible en environ 20 minutes
Un bien rare sur le secteur.
À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite!
Cette annonce référence 316306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE AMILCA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94293352400012.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 47
Charges prévisionnelles annuelles : 3 950,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
