🚆 Localisation : Villiers sur Marne limite Noisy-le-Grand, quartier calme et recherché du Bois de Gaumont
- Proche écoles, commerces & transports (RER E à 15 min à pied, 8 min en bus)
- Accès rapide à l’A4 (liaison Paris/Est francilien)
VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE
🏡 Maison moderne 136 m² habitables hors sous-sol et combles - Jardin de + de 540 m²
Venez découvrir cette maison contemporaine de 136 m², nichée dans un écrin de verdure et allie élégance et fonctionnalité.
Avec plus de 540 m² de jardin elle vous offre un cadre de vie rare, entre intimité et espace.
🏠 Intérieur :
- Rez-de-chaussée :
- Grand espace de vie ouvert à la décoration moderne (salon + salle à manger + cuisine moderne équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin).
- WC indépendant
- Étage :
- 3 chambres (dont une avec espace dressing)
- Salle d'eau moderne + WC
- Sous-sol total :
- Garage, cave, buanderie/chaufferie (chaudière gaz à condensation)
- EN BONUS :
- Combles aménageables (environ 18 m2 habitables supplémentaire + espace rangement sous combles)
🌳 Extérieur :
- Jardin arboré de 540 m² avec sa terrasse
- Allée de stationnement pour 2 véhicules devant le garage + 1 véhicule dans le garage
Quelques travaux de finition, enduit et peinture dans la cage d'escalier et les chambres seront à prévoir.
Taxe foncière : 1 879 €.
📅 Visites sur rendez-vous - conseiller disponible 7 jours sur 7
Cette annonce référence 288597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013.
Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
