Située à Villiers-sur-marne, secteur pavillonnaire calme et recherché, agréable et verdoyant, à quelques minutes des commerces et de toutes commodités ( supermarchés, écoles, parcs, centre-ville)
Tout proche des transports en commun: RER E ou RER A ainsi que la futur gare métro ligne 15 prévue pour fin 2025.
Maison contemporaine, pleine de charme, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, d'une superficie de 150 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 401 m² comprenant:
-Au rez-de-chaussée: une entrée indépendante, une chambre (ou bureau), un WC séparé avec lave-main, un séjour double de 55 m² et une cuisine ouverte aménagée et équipée (avec buanderie), le tout ouvrant sur une terrasse de 20 m² et un agréable jardin spacieux et arboré.
-A l'étage: un palier dessert quatre chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle d'eau + dressing, une deuxième salle de bain, et un WC séparé.
-A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin exposition Sud / Sud-Est avec store banne motorisé, entièrement clos avec terrasse et abri de jardin.
-Garage de 20m² avec porte motorisée.
Une grande allée pavée permettant de garer 4 autres véhicules.
Les +++ :
Portail automatisé avec visiophone, pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au RDC (radiateur à l'étage), volets roulant électrique, prestations de qualités, décoration soignée, DPE A (classe énergétique la plus performante).
***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 279660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.
Prix du bien : 615 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022
Score DPE : 47 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
