Venez vite découvrir cette charmante maison ancienne de 295 m².
Grande pièce de vie, cuisine ouverte, huit chambres, dont deux avec une avec salle d'eau chacune. En supplémentant, une salle de bain et deux salles d'eau complètent le bien . Cinq wc, bureau et mezzanine.
De plus, une superbe et spacieuse cave de 63 m²environ. Maison de vigneron.
Possibilité locatif, pour une partie indépendante de la maison. *
Elle est composée d'une belle entrée, pièce de vie, trois chambres, salle d'eau avec wc, un dressing, le charmes du parquet et de la pierre.
Un terrain de 2000 m², entièrement clôturé avec trois préau de 30 m² chacun, un garage/atelier.
Une pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation).
Un insert bois et un poêle à granulés.
La maison est reliée au tout à l'égout, les huisseries sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques et certains battants également.
La toiture en ardoise a été entièrement rénovée il y a 10 ans.
La maison est également équipée de panneaux solaires, au nombre de huit pour de l'auto consommation.
Vous cherchez de l'espace et un bien atypique, un environnement calme ?
Ne vous abstenez pas et programmer une visite !
Cette annonce référence 248447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019.
Prix du bien : 292 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
