En exclusivité, venez découvrir cette superbe maison pleine de charme à 2 pas du centre ville de Villieu et 5 minutes de voiture de la gare de Meximieux!!
Sur un terrain de 1070m2 au calme et sans vis à vis, cette maison de 194m2 habitables saura vous ravir avec ses prestations!
Elle se compose:
Au rez de chaussé :
- D'une entrée de 2,24m2
- D'une salle à manger de 24,79m2
- D'une cuisine dinatoire de 17,18m2 donnant sur une véranda de 9m2
- D'un salon avec cheminée de 24,65m2
- D'un cellier
- D'une suite parentale avec salle d’eau de 18,46m2
- D'un WC de 1,21m2
- D'une buanderie/chaufferie de 10,45m2
A l’étage :
- D'une chambre de 22,79m2
- D'une chambre avec placard et salle d’eau de 16,52m2
- D'un dressing de 2m2
- D'une chambre de 16,38m2
- D'une chambre avec placard de 15,89m2
- D'une salle de bain avec baignoire et double vasque de 5,08m2
- D'un WC de 1,87m2
Côté jardin, vous trouverez une magnifique piscine autour de laquelle vous profiterez des beaux jours en famille ou entre amis!!
Une grange avec une cave à vin (5m2) attenante à la maison de 38m2 au sol mais la superficie peut être doublée avec la hauteur sous plafond. Idéal pour les bricoleur ou personnes désirant créer de la surface habitable en plus!!
Une dépendance avec baies vitrées d'environ 15m2 avec eau et électricité. Idéal pour studio indépendant ou bureau pour profession libérale!!
Un garage complète la maison.
Côtés prestations:
- Fenêtres double vitrage PVC + volets bois
- Chaudière à condensation au gaz neuve ( janvier 2023) + cheminée
- Salle d’eau et salle de bain refaites en 2017
- Cuisine refaite en 2023
- Peinture des chambres refaites en 2023
- Portail électrique
- Baie vitrée véranda et dépendance changées en 2018
- Tout à l’égout raccordé en 2015
- Fibre
Amoureux de maisons avec du volume, des hauteurs sous plafonds, cette maison est faite pour vous!
A visiter sans tarder pour mieux apprécier!
Visite virtuelle disponible sur mon site.
Cette annonce référence 245946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 455 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2022
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
