Découvrez ce magnifique duplex de 139 m² (loi Carrez) et 180 m² de surface utile, qui se présente comme une véritable maison. Situé dans un cadre verdoyant à Vimines, cet appartement traversant dispose d'une belle terrasse et d'un terrain de plus de 200 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Caractéristiques :
- Année de construction : 2008/2009, dans une petite copropriété de 3 appartements.
- Confort moderne : Double vitrage, volets électriques en PVC, chauffage électrique avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.
- Intérieur lumineux :
- Rez-de-jardin : Cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger avec cheminée ronde, bureau, salle d’eau avec toilettes.
- Premier niveau : 2 chambres spacieuses, salle de bains, bureau, toilettes et buanderie avec cumulus récent (2022).
- Combles aménagés : Potentiel d’un appartement complémentaire ou de 2 à 3 chambres supplémentaires.
Extérieur :
- Grand garage en rez-de-jardin, cellier et 2 places de parking.
- Terrain partagé avec les voisins : potagers collectifs et aire de jeux pour enfants.
Emplacement : À seulement 5 minutes du Super U et de Cognin, cet appartement est parfait pour une famille ou un projet locatif prometteur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 263749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063.
Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
