Maison de 264 m² à Vimines

Chalet de prestige

Coup de cœur Unique en Savoie Chalet de Prestige

Je vous présente ce Chalet atypique en mélèze de Sibérie avec ses 19 angles à Vimines, très proche de Chambéry à proximité d'Aix les Bains. à 1h20 de Lyon.
Ce chalet rare à la construction offre une rentabilité exceptionnelle grâce à son magnifique appartement, avec son entrée indépendante son terrain de 1230m2.
Profitez d'un cadre enchanteur alliant authenticité et modernité d'acquérir un bien chaleureux dans un lieu privilégié avec une vue imprenable sur les montagnes.

Le coté technique comprend : Une pompe à chaleur haute température et un chauffe-eau thermodynamique économiques respectant l'environnement installés en 2021. Son poêle à granules performant vient compléter le mode chauffage.
Classe énergétique B Estimation du coût annuel en 1450 Euro et 2050 à l'année consommation au 01/01/2021. L'assainissement est individuel.
Ses nombreux matériaux luxueux tels que la pierre de Quartz du Brésil sur sa façade , sa cuisine neuve de 2023 entièrement équipée plan de travail avec sa pierre Onyx,
Sa construction est rare en France en poutre lamellé-collé de 200 par 200 Madrier, Mélèze de Sibérie. Sa charpente poteaux de 140 par 140. et d'autres matériaux à découvrir
Ce chalet peut être une acquisition pour des chambres d'hôtes pour 8 personnes, 4 Chambres et une salle de bain et une salle d'eau. Une location d'appartement de 97m2 comprenant 3 Chambres , une belle salle de vie ouvrant sur la terrasse, sans vis à vis alliant calme et sérénité.
Une famille nombreuse peut également profiter de ses grands espaces ouvrant sur l'extérieur tout en étant sécurisant.
Cette annonce référence 231361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 83221238500021.

Prix du bien : 960 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2022
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr