Située en plein cœur de Vinay (38470), cette maison de village d'environ 97 m² offre un fort potentiel pour un projet mixte habitation/commerce.
Le rez-de-chaussée est composé d'un local commercial avec vitrine sur rue. À noter que la destination commerciale ne peut pas être modifiée.
Agencement
Rez-de-chaussée :
Local commercial avec vitrine
Cave en sous-sol
1er étage :
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salon
2ème étage :
Une chambre
Salle de bains
WC indépendant
Combles aménagés :
Une deuxième chambre
Les + du bien
✅ Toiture entièrement refaite en 2024
✅ Isolation des combles réalisée en 2025
✅ Fenêtres et Velux neufs
✅ Fibre optique installée
✅ Cave
✅ Belle luminosité
✅ Idéal pour une activité commerciale avec logement au-dessus
Les travaux récents (toiture, isolation et menuiseries) permettent de bénéficier d'un bien déjà largement rénové sur les postes les plus importants.
Information importante : Afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, certaines photos meublées ont été réalisées grâce à l'intelligence artificielle (home staging virtuel). Les photos non meublées représentent l'état réel des pièces.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 343365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.
Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
