Découvrez cette charmante maison de 116 m², située dans un cadre paisible à Vinay, au bout d’une impasse, sur un terrain plat de 980 m². Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un projet locatif.
Atouts principaux :
✅ Salon lumineux avec accès direct à la terrasse équipée d’une pergola et d’un store banne, offrant une vue panoramique sur le Vercors.
✅ Cuisine fermée et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale.
✅ Trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une située dans un appartement indépendant au sous-sol.
✅ Espace nuit bien séparé pour plus d’intimité.
Confort et équipements :
🔹 Chauffage urbain économique et performant.
🔹 Climatisation pour un confort optimal en été.
🔹 Fenêtres double vitrage avec volets électriques (installés en 2017) garantissant une excellente isolation.
🔹 Adoucisseur d’eau pour un bien-être au quotidien.
🔹 Portail électrique pour plus de sécurité et de praticité.
Espaces annexes :
🏡 Sous-sol aménagé comprenant un appartement T2 indépendant :
Salon
Cuisine
Salle d’eau avec douche et WC
🔹 Idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif.
🔹 Chaufferie et buanderie
🔹 Garage carrelé spacieux et fonctionnel
Extérieur :
🌿 Jardin agréable avec espace goudronné, facile d’entretien.
💧 Assainissement tout à l’égout.
Un cadre de vie pratique et agréable à Vinay
Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un quotidien facilité grâce à de nombreuses commodités à proximité :
🔹 Culture et loisirs : Découvrez Le Grand Séchoir – Maison du pays de la noix, un musée emblématique dédié à la noix de Grenoble, proposant expositions et activités culturelles.
🚆 Transports : Accès rapide aux axes routiers principaux pour rejoindre facilement les villes voisines et les zones d’activités. La gare de Vinay permet également de simplifier vos déplacements.
🏫 Enseignement : La commune dispose d’écoles maternelles et primaires, idéales pour les familles.
🩺 Santé : Présence de médecins généralistes, pharmacies et autres professionnels de santé, garantissant une prise en charge de proximité.
🛍️ Commerces de proximité : Profitez des boutiques locales, boulangeries et épiceries, assurant un confort au quotidien.
🌿 Un cadre de vie idéal, alliant commodités modernes et richesse culturelle, parfait pour les familles et les amateurs de produits locaux.
Cette maison allie confort, tranquillité et potentiel locatif, tout en étant proche des commodités.
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Cette annonce référence 270502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2022
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
