Immeuble de rapport situé au cœur du village de Vinça, bénéficiant d’une belle façade catalane typique et d’un emplacement recherché grâce à son lac, sa zone de baignade, ses animations estivales et sa proximité avec Perpignan (environ 25 min en train à 1€).
🔹 Composition de l’immeuble
4 appartements T2 d’environ 35 m² chacun
Compteurs électriques et eau déjà divisés
Idéal pour investisseurs souhaitant optimiser un bien à fort potentiel
Travaux de rénovation importants à prévoir (parties communes + intérieurs)
🔹 Rentabilité & location
Les appartements étaient loués en moyenne 420 à 450 €/mois en location à l’année, offrant une rentabilité attractive après rénovation.
🔹 Atouts du secteur
Village dynamique et touristique
Lac de Vinça, base de loisirs, baignade
Gare à proximité : Perpignan accessible en 25 min
Commerces, écoles, services à pied
🔹 Idéal pour
Investisseur cherchant un immeuble de rapport
Projet de colocation, location à l’année, ou location saisonnière après travaux
Valorisation patrimoniale grâce à la façade et à l’emplacement
À SAISIR RAPIDEMENT !
Cette annonce référence 344450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMA BAEZA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94529677000015.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3532.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
