Cette maison dégage une surface habitable de 88 m2.
Terrain deux faces de 202 M².
Construite en 2023 elle bénéficie de garanties décennales.
Lumineuse et Fonctionnelle.
Elle saura vous séduire dès l'arrivée sur les lieux
Belle Pièce de Vie de plus de 43.30 m² offrant une vue Intime sur un champ et le Jardin.
Un salon-séjour baigné équipé d'un placard.
La Cuisine Américaine Entièrement Equipée de Marque NOBLESSA dispose d'un Accès Direct Sur Terrasse.
Un bureau avec vue sur le Canigou.
2 Chambres avec Placards.
Salle d'Eau Douche Italienne, meuble, miroir et sèche serviette design.
Toilette Indépendant.
Un Garage avec Porte Motorisée Electrique est Carrelé.
Stationnement véhicule prévu devant la maison.
Son Jardin Intime sur le devant de la maison est facile d'entretien , il est aménagé et arboré.
Climatisation Gainable air zone Individuelle par pièces.
Menuiseries Alu Anthracite Brossé Doubles Vitrages Volets Roulants Electriques.
Alarme.
Terrasse à l’arrière de la maison.
Accès Vide Sanitaire
Normes RE 2020 Sous Garanties Décennales ( 2033 )
Matériaux Qualitatifs
Situation idéale Au Grand Calme En Toute Intimité et Sécurité
A Proximité des Commerces, Commodités, Ecole.
Le bien étant neuf, vous bénéficiez à l'achat des frais de notaire réduits, ainsi qu'une exonération de la taxe foncière durant 2 ans.
Vinça, charmante commune des Pyrénées-Orientales en Occitanie, est célèbre pour son magnifique lac artificiel.
Ce plan d'eau est un lieu de détente offrant des activités comme la baignade, la pêche et le canoë-kayak, entouré de sentiers de randonnée. Vinça se distingue aussi par son dynamisme associatif.
De nombreuses associations locales animent la vie de la commune, proposant des événements sportifs, culturels et sociaux tout au long de l'année.
Vinça est ainsi une ville accueillante où nature et vie communautaire se conjuguent harmonieusement.
Perpignan est à 40 minutes.
Disponible exclusivement ici… un véritable coup de cœur !
Appelez moi au 07 78 10 42 64
Ou écrivez moi : st.martinez@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 236560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.
Prix du bien : 246 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024
Score DPE : 40 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
