OPPORTUNITE!
Appartement type F3 avec double séjour, présenté en configuration F2 à Vincennes Centre Nord (proche de toutes les commodités, de la rue de Fontenay et de l'avenue du Château).
Une localisation idéale dans un des quartiers les plus recherché de Vincennes avec un accès rapide à la gare RER A Vincennes (8" à pieds).
Cet appartement est composé comme suit: une entrée avec placard ouvre sur un accueillant séjour de 22m2, avec une double exposition garantissant une belle luminosité en toute circonstance, une chambre de 11m2, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC rénovée récemment.
Appartement situé au deuxième étage (sans ascenseur), d'une petite copropriété bien entretenue.
L'appartement offre le cachet de l'ancien réunissant tous les codes, belle hauteur sous plafond, grands ouvrants, parquet massif, fer forgé aux fenêtres...
Charges : 280 euros / mois incluant chauffage (collectif) et eau froide
Taxe foncière: 1034 euros
DPE : E >> avec une isolation par l'intérieur DPE D (avec un isolant épaisseur 13 mm sur les murs donnant sur les extérieurs, perte minime de surface +/- 0.4m2)
Points forts:
Secteur central à Vincennes proches des rue animées tout en étant dans une rue calme
Accès rapide à la gare de Vincennes
Plan sans perte d'espace
Luminosité
Cette annonce référence 312021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.
Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 3 368,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
