Situé à Vincennes, dans une copropriété sécurisée, bien entretenue et avec gardien, ce bel appartement 4 pièces de 61 m² offre un cadre de vie calme et agréable, en retrait de la rue.
Au 2ᵉ étage sans ascenseur, ce bien traversant Est/Ouest séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son absence totale de vis-à-vis.
Il se compose d’un séjour lumineux exposé Ouest, de trois vraies chambres, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de WC séparés — un agencement idéal pour une famille ou un projet d’investissement.
Localisation recherchée :
Bus 118 → Métro ligne 1 - 5/8mn de bus
RER A Vincennes - 10/12mn de bus
Très proche des écoles et du Lycée International.
Les + qui font la différence :
✔ Calme absolu
✔ Très lumineux toute la journée
✔ Trois chambres
✔ Place de parking extérieure dans la résidence
✔ Cave et local à vélo.
Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image.
Charges annuelles : 2 100 €- Chauffage collectif inclus.
Cette annonce référence 316799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PAUL LEFRET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019) sous le numéro 43850629700011.
Prix du bien : 460 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 300
Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
