Vous recherchez un lieu calme et authentique, et proche de toutes les commodités ?
Un endroit ressourçant, où développer une activité d’hébergement touristique ?
Venez découvrir ce charmant mas en pierre, composé de 5 logements :
1 habitation principale de 90m2, et 4 gîtes en activités, sur un terrain de 4,6Ha tout attenant.
Idéalement situé à Vinezac, magnifique village de caractère, à 5min du centre historique du village, (école/ commerces de proximité/restaurant) et de la D104 qui dessert en 10 min les principales zones d’activités que sont Aubenas et Joyeuse.
Surface totale de 300m2, 2 sources alimentent à 100% la maison et les gîtes, ruisseau en contrebas, phytoépuration récente et aux normes, oliveraie, et 3 grandes caves voûtées de 115m2 au total.
Ce bien nécessite des travaux et de l’entretien extérieur donc bricoleurs et jardiniers seront comblés !
Toiture refaite sur 2 bâtiments en Juin 2023, différents postes de travaux à prévoir.
Photos, vidéos, plans et renseignements sur simple demande !
A très vite pour une visite !
Cette annonce référence 217531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024
Score DPE : 337 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400.00 € et 7330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
On recrute un commercial immobilier indépendant à Vinezac !
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