Découvrez cet appartement spacieux de 98,3 m² niché au cœur du centre-ville de Vire. Profitant d'une atmosphère paisible avec vue dégagée sans vis-à-vis, ce bien rare allie confort urbain et tranquillité.
Hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur salle/salon (35.70 m2), couloir permettant de desservir 3 chambres + un bureau, salle de bains, WC séparé, nombreux rangements.
Grenier aménageable sur le dessus de 49.10 m2 offrant l'opportunité d'accroitre la surface habitable (possibilité de créer une cage d'escalier dans la partie privative) : sous réserve des autorisations de la copropriété et du règlement de l'urbanisme.
Entrée à l'immeuble sécurisée.
Compteurs eau et électrique individuels.
Chauffage central collectif (important : un système de comptage individualisé installé récemment permet de payer les consommations de manière juste et réelle).
Appartement et Immeuble parfaitement entretenus. Pas de travaux à prévoir.
Cette annonce référence 297027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.
Prix du bien : 184 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
