Situation exceptionnelle / quartier dynamique et recherché au coeur de la ville
Cette maison vous offre la possibilité de rénover les surfaces dans son intégralité afin d'en faire une maison de plus de 130 m2 ou de créer 3 voir 4 logements dans un cadre locatif.
En rez de jardin :
- ancien studio avec uune cuisine/coin repas et une cave permettant d'aménager une chambre avec sa salle d'eau/W.C
- une pièce avec un accès indépendant (20 m2 environ) avec point d'eau.
Au rez de chaussée surélevé : une cuisine de 17 m2, séjour lumineux de 40 m2 avec une magnifique cheminée, une chambre ou bureau, salle d'eau, W.C.
A l'étage : dégagement, deux chambres, salle de bains, W.C.
Grenier aménageable.
Plusieurs caves et débarras.
Gaz de ville/tout à l'égout.
Terrain clos et arboré de 816 m2 (accessible par un grand portail et une passerelle emjambant la VIRE).
Cette annonce référence 226778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.
Prix du bien : 107 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023
Score DPE : 511 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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