Cette maison de ville en pierres dégage un cachet qui déclenchera le coup de coeur.
Elle est composée d'une entrée, cuisine (18.00 m2), séjour (20.00 m2)., deux belles chambres (15.00 et 20.00 m2), salle d'eau, w.c séparé, grande chambre mansardée, bureau et grenier.
Cave en sous-sol avec double accès.
Chauffage central gaz (chaudière récente). Tout à l'égout.
Impôt foncier (ordures ménagères comprises) : 905 € / an.
Huisserie PVC double vitrage (volets roulants).
Dépendance en annexe (stockage).
L'intérieur nécessite d'être remis au goût du jour. Ces travaux essentiellement esthétiques vous permettront de personnaliser l'espace selon vos envies et de révéler tout le charme de cette maison.
Le terrain d'une surface totale de 1026 m2 clos permettra de réaliser une extension ou de créer une autre construction (zone U du PLU).
Une telle parcelle est rare en ville (possibilité de scinder en deux parties tout en respectant les préconisations liées au règlement de cette zone urbaine).
Cette annonce référence 303948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.
Prix du bien : 163 300,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
