Coup de coeur assuré pour cette maison restaurée avec des matériaux de qualité par des professionnels reconnus.
Au RDC : pièce de vie lumineuse de plus de 54 m2 : cuisine aménagée/équipée ouverte sur salle et salon (cheminée avec poêle à bois), salle d'eau et WC (adaptés aux personnes à mobilité réduite), accès prévu pour une future extension (avec raccordements), buanderie.
A l'étage : vaste dégagement (pouvant être utilisé pour un couchage), 3 chambres, salle de bains, WC séparé.
Double garage attenant + un autre en annexe.
Raccordée à la fibre. Assainissement individuel.
Chauffage central fuel (chaudière de qualité). Huisseries mixtes bois/aluminium.
Terrain de 1535 m2.
A seulement 1.8 km du rond point de la Papillonnière et de la zone commerciale
Cette annonce référence 294526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.
Prix du bien : 226 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2411.00 € et 3263.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
