Nichée dans un écrin de verdure à seulement 3 minutes du centre ville. Vue exceptionnelle sur le quartier des Vaux de VIRE.
Maison en pierres rénovée avec goût, authenticité et matériaux de grande qualité.
Rdc : entrée, cuisine aménagée et équipée, salle et salon baignés de lumière avec accès à un vaste balcon.
Rez de jardin : salle de bains, WC, chaufferie, WC, rangements, caves.
Etage : grand dégagement (bureau), deux chambres,
Au 2ème : grande chambre avec sa salle de bains et WC.
Préau abritant le salon de jardin.
Chauffage central par géothermie (fin 2023) et assainissement individuel conforme (à filtration naturelle).
Econome en énergie : entre 710 et 1000 € / an (classée en C).
Maison en pierres en annexe proposant une pièce de vie avec ancien four à pains + chambre avec avec salle d'eau/WC à l'étage (accès indépendant).
Terrain arboré et verdoyant de 7953 m2 (traversé par ruisseau, lavoir). Double accès à cette propriété.
Cette annonce référence 277185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.
Prix du bien : 248 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
