Situé dans un secteur recherché de Viry-Châtillon, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement F3 de 55 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence.
L'appartement se compose d'une entrée de desservant un agréable salon de 16,5 m² avec accès balcon ainsi qu'une cuisine.
Un couloir dessert ensuite l'espace nuit composé de deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un box fermé de 12 m² ainsi que d'une place de parking.
INFORMATIONS :
DPE : D
Double vitrage PVC
Taxe foncière : 1 169 €
Charges de copropriété : 200 €/mois
2ᵉ et dernier étage sans ascenseur
Box fermé de 12 m²
Place de parking
COMMODITÉS & ACCESSIBILITÉ :
Écoles et collège à proximité
Nombreux bus accessibles à pied
Gare RER D de Viry-Châtillon à proximité
Tram T12 facilement accessible
Commerces, supermarchés et E.Leclerc à proximité
Pharmacies et professionnels de santé
Salle de sport, piscine et patinoire
Parcs et espaces verts
Restaurants et commerces de proximité
Accès rapide à la N7 et à l'A6, permettant de rejoindre Paris et les principaux axes de l'Essonne.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 351879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.
Prix du bien : 159 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 34
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
