Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée de 2004, ce bel appartement meublé de 3 pièces de 62 m² vous séduira par son confort et sa luminosité.
Il se compose :
🛋️ Un séjour spacieux ouvrant sur deux balcons,
🍽️ Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée,
🛏️ Deux chambres confortables avec placards,
🛁 Une salle de bain moderne,
🚽 Un WC indépendant,
🚗 Une place de parking privative en sous-sol.
Chauffage individuel au gaz – Eau collective.
📍 Localisation & commodités :
Le logement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités :
🛒 Commerces, supermarchés, restaurants et écoles à quelques minutes à pied,
🚆 Gare de Viry-Châtillon (RER D) à environ 10 minutes,
🚌 Plusieurs lignes de bus desservant les villes voisines (Savigny, Juvisy, Grigny, etc.),
🚗 Accès rapide à la N7 et à l’A6, permettant de rejoindre Paris en une trentaine de minutes.
🌳 Espaces verts et bords de Seine à proximité pour des promenades agréables.
💰 Conditions de location :
Dépôt de garantie : 2 000 €
Honoraires de location : 620 €
Bail meublé – disponible immédiatement
Cette annonce référence 307024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE LACHKAR (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51029625400079.
Honoraires à la charge du locataire : 620,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 100,00 €
Dépôt de garantie : 2 000,00 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 1 333,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698.00 € et 944.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
