Idéalement situé à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce confortable appartement de 93 m², situé au 2ème étage de la résidence de standing "Le Trimaran" au pied des lacs de Viry et du parc Henri Longuet, avec une vue dégagée.
Il se compose d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur une terrasse exposé sud-est, idéale pour profiter d’un cadre calme et verdoyant. La cuisine dinatoire aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier/buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès au balcon, deux salles d'eau, un dressing et un wc séparé.
Ce bien comprend également une place de parking extérieur, une place sécurisée en sous-sol et une cave privative.
La résidence, récemment rénovée, bénéficie d’un excellent DPE classé C et de charges de copropriété d’environ 330 €/mois incluant le chauffage et l'eau froide/chaude.
Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception.
Cette annonce référence 276221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800017.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 275
Charges prévisionnelles annuelles : 3 965,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
