En exclusivité à Viry-Châtillon, dans le quartier très recherché de Port Aviation, venez découvrir cette jolie maison individuelle pleine de charme, offrant une vie de plain-pied possible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m². Celle-ci s'ouvre directement sur une terrasse et un agréable jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de beaux espaces pour les enfants, les invités ou un bureau selon vos besoins.
Le tout est complété par une cave de 60 m², idéale pour le rangement ou un espace atelier.
Possibilité de stationner 2 véhicules devant la maison.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, à deux pas des commodités, des écoles et des transports. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 281394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE COURBOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
