🏡 Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison familiale à la Chapelle-Erbrée ! 🌿
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison sur sous-sol complet vous offre de beaux volumes et des prestations de qualité pour toute la famille. 👨👩👧👦
✨ Ce que vous allez adorer :
🍳 Une cuisine moderne : Entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie pour plus de convivialité.
🛋️ Un vaste salon-séjour lumineux : Doté d'une cheminée à foyer fermé (avec récupérateur de chaleur) pour des soirées d'hiver bien au chaud 🔥, et un accès direct à la terrasse ☀️ pour profiter des beaux jours.
🛏️ Un rez-de-chaussée tout confort : Un bureau fonctionnel 💻, deux belles chambres (dont une avec dressing sur mesure 👗), et une salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne et baignoire 🛁.
📚 Un étage cosy : Un coin détente et lecture 📖, trois chambres lumineuses 🌟 et une salle d'eau indépendante.
🛠️ Un sous-sol complet et pratique : Un grand atelier pour bricoler 🔧, une buanderie, une arrière-cuisine, une cave 🍷 et un garage avec porte motorisée 🚗.
🌳 Un extérieur de rêve : Un grand terrain entièrement clos et arboré, sans aucun vis-à-vis pour un maximum d'intimité 🍃.
💡 Les plus techniques :
Excellente performance (classe énergétique D) grâce à des fenêtres en double vitrage récentes 🪟.
Toiture vérifiée et garantie sans amiante 🛡️.
📦 Prête à vous accueillir : Il n'y a plus qu'à poser vos valises !
📞 À visiter sans tarder ! Qu'en penses-tu ? Souhaites-tu ajuster certains détails pour ton annonce ?
Cette annonce référence 338614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2026
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
