🏡 À VENDRE – Appartement T4 Lumineux , Idéal Investisseur ou Famille
📍 Situé au 4ᵉ étage avec un ascenseur, dans un immeuble bien entretenu en copropriété, ce bel appartement T4 offre un beau potentiel .
Spacieux et fonctionnel, il dispose d’un excellent agencement et d’une belle luminosité.
📐 Détails du bien :
Surface habitable : environ 81 m² (hors loggia)
Grand séjour lumineux : 20 m²
Cuisine indépendante : 8,7 m²
3 chambres confortables entre 9 et 12 m2
Salle de bains avec baignoire : 3,9 m²
WC indépendant
Cellier : 3 m² (idéal pour rangement ou buanderie)
Loggia ouverte : 4,55 m²
Loggia fermée : 5,8 m² (possibilité bureau ou coin lecture)
🏢 Copropriété & équipements :
Résidence avec ascenseur
Diagnostic de performance énergétique (DPE) à jour
Travaux à prévoir (parfait pour personnaliser à votre goût)
✅ Atouts :
Appartement traversant et lumineux
Bon potentiel locatif ou résidence principale
Emplacement pratique proche commerces, écoles, transports
📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi au 06.82.12.11.43 pour organiser une visite.
🎥 Visite virtuelle sur demande
👉 Une belle opportunité à ne pas manquer !
Cette annonce référence 296203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
