🏡 Superbe appartement T4 (60m²) en état parfait – Vitry-sur-Seine (proche Mairie)
À deux pas de la Mairie de Vitry-sur-Seine, découvrez ce magnifique appartement totalement rénové, situé au pied du tramway T9 et de la future ligne de métro M15 🚆.
Vous profiterez également de la proximité immédiate d’un très beau parc, idéal pour les promenades et les moments de détente 🌳 — que vous pouvez d’ailleurs apercevoir sur les photos jointes 📸.
💎 L’appartement est en parfait état !
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre de très nombreux atouts qui en font un bien rare sur le marché :
✨ Ses points forts :
🛋️ Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée – idéal pour recevoir.
🛏️ Trois chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour une famille.
🌞 Double orientation offrant une belle luminosité naturelle toute la journée.
👀 Vue dégagée sans vis-à-vis.
🏢 Résidence sécurisée avec deux gardiens, pour vivre en toute tranquillité.
🔥 Chauffage collectif, pratique et économique.
🚗 Place de stationnement en sous-sol + cave privative.
🏫 Écoles, commerces et transports à proximité immédiate (Tram T9, future ligne M15).
Chaque espace a été pensé et optimisé pour offrir confort, modernité et fonctionnalité.
🌟 Un appartement coup de cœur, à visiter sans tarder !
👉 Emplacement stratégique, prestations de qualité, état impeccable – ce bien a tout pour plaire !
Cette annonce référence 325475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARTOSZ SULINSKI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98272501200016.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 240
Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
