Appartement de 100 m² à Viviers

Descriptif du bien

Alligier Madison, agent commercial BSK immobilier, vous présente à la vente aujourd'hui en EXCLUSIVITÉ, un produit rare sur le marché !
Cet appartement de 102m² situé en centre ville de Viviers (07220), une jolie commune ardéchoise, située entre Montélimar et Pierrelatte.

L'appartement vous offrira deux belles pièces de vie lumineuse avec un séjour comprenant un renfoncement pour un espace bureau et une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Beaucoup de rangements sont disponibles dans l'appartement, dans chacune des pièces.
L'appartement se compose de 2 chambres, 12m² et 13m², chacune avec placard, d'une grande salle d'eau de 11m² avec placard également, et d'un WC indépendant.

Vous n'aurez pas de gros travaux à prévoir sur ce bien puisque la toiture et la façade ont été refaite récemment sur le bâtiment. La toiture étant encore sous garantie décennale.
Cet appartement se situe dans une petite copropriété du centre ville de Viviers, gérée entre propriétaires, donc vous n'aurez pas de charges (hors assurance).

Les + de ce bien :
- Toiture et façade refaite
- Bois double vitrage en bon état
- Le bien se compose également d'un grenier (sous toiture), pour profiter d'un espace stockage
- Un grand hall d'entrée voutée au charme de l'ancien

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou bien pour un investissement locatif.

N'hésitez pas à me contacter, je serais ravie de vous offrir plus d'informations sur le bien.
Cette annonce référence 230505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016.

Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 159,98 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr