Mickaël GAUDISSARD vous propose en exclusivité cet immeuble composé de 2 appartements et d'un local commercial situé dans le centre historique de le commune de Viviers.
Il se compose au rée de chaussée d'un local commercial de 47 m² avec une cuisine et une salle voutée, idéal pour une activité de restauration rapide mais également ouvert à d'autres types d'activités.
Pas de bail en cours.
Au premier étage, 2 appartements en triplex.
Appartement n° 1 : Séjour avec coin cuisine ouverte de 22 m², à l'étage une chambre de 16 m², une salle d'eau de 3.3 m² et un WC indépendant, au dernier étage une chambre mansardée de 13.3 m² carrez ( 22 m² au sol ).
Bail non meublé avec tacite reconduction annuelle an décembre, loyer 550 € HC + 20 € de charges.
Appartement n° 2 : Séjour avec coin cuisine ouverte de 17 m², à l'étage une chambre de 11 m², une salle de bain avec baignoire, un WC, au dernier étage un bureau mansardée de 8.4 m² carrez ( 17 m² au sol ) pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec douche.
libre de toute occupation.
Sur chacun des 3 lots : Convecteurs électriques, double vitrage.
3 compteurs électriques, 3 compteurs d'eau.
Taxe foncière pour l'immeuble : 1 740 € / An
La toiture et la façade sont en cours de rénovation et seront terminés pour la vente.
Parkings à proximité.
Info contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96 / m.gaudissard@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 264036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.
Prix du bien : 179 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
