Nous vous proposons cette magnifique maison de 185m², idéalement située sur un terrain clos et arboré de plus de 700m², offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible, à moins de 800m des écoles et des commerces dans Vivonne.
Caractéristiques Principales :
Superficie : 185m²
Terrain : plus de 700m², entièrement clos et arboré
Piscine : Piscine chauffée par une pompe à chaleur (PAC)
Extérieur : Préau 5mx5m, idéal pour des moments de détente en extérieur, abri de stockage pour le jardin.
Terrasses : Terrasses en composite pour un entretien facile et une durabilité accrue
Intérieur :
Pièce de vie : Spacieuse pièce de vie de 50m² avec un poêle à granulés pour des soirées conviviales
Chambres : 5 chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité
Espaces supplémentaires :
Salle de jeu pour les enfants ou pour se divertir
Bureau, parfait pour une activité indépendante ou pour un usage Airbnb
Confort et Équipements :
Menuiseries : Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale
Volets : Volets roulants motorisés pour un confort quotidien
Store banne : Store banne extérieur pour profiter de la terrasse à l'ombre
Raccordement : Tout à l'égout, pour plus de commodité
Points Forts :
Chauffage : Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse
Extérieurs : Jardin clos et arboré, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie
Possibilités : Bureau pouvant servir pour une activité professionnelle ou être aménagé pour un usage Airbnb
N'attendez plus pour visiter cette maison exceptionnelle qui combine confort, espace et potentiel.
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Cette annonce référence 236083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2023
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2152.00 € et 2912.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
