À VENDRE – Appartement T3 avec terrasse – Vizille (38220)
Adresse : 103 Chemin du Maniguet – Résidence récente et sécurisée
Situé au dernier étage (2ᵉ/2) d’une résidence fermée et bien entretenue datant de 2010, cet appartement T3 de 63 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, au cœur d’un environnement calme et résidentiel.
🔹 Des volumes optimisés et une belle luminosité
Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 31 m², climatisée, comprenant un salon confortable et une cuisine ouverte aménagée, avec un accès direct à une agréable terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours.
🔹 Espace nuit bien séparé
L’espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 11 m², au calme, ainsi que d’une salle de bains de 4 m² avec baignoire.
Les toilettes sont indépendantes.
Chauffage électrique individuel, double vitrage, climatisation réversible dans la pièce principale
Appartement en très bon état général, aucun travaux à prévoir
La résidence est entièrement clôturée avec accès sécurisé, offrant sérénité et intimité à ses résidents.
Possibilité d’acquérir un garage en sus du prix.
Appartement parfaitement adapté pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif de qualité, avec un bon rendement locatif potentiel.
📍 Localisation : proche des écoles, commerces, lignes de bus et axes routiers. Accès rapide à Grenoble.
📜 Charges de copropriété faibles
N'hésitez pas une visite s'impose !
Cette annonce référence 296497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DI BISCEGLIE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90453725500013.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
