🏡 À vendre – Superbe T3 de 85 m² avec balcon et garage – Vizille
Situé dans la résidence arborée et bien entretenue « Les Archers », dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vizille, ce magnifique T3 de 85 m² (anciennement T4) vous attend au 4ᵉ étage d’un immeuble de 7 étages avec ascenseur.
✨ Points forts du bien :
Séjour traversant de 51 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
Balcon exposé nord-ouest avec vue dégagée, idéal pour profiter des soirées d’été.
Cuisine moderne et entièrement équipée, pratique et fonctionnelle.
Deux chambres confortables avec rangements intégrés.
Salle de bain rénovée avec douche, meuble vasque et sèche-serviette, WC séparés.
🎯 Confort & prestations :
Rénovation complète en 2018 – aucun travaux à prévoir
Store extérieur et fibre optique
Chauffage collectif au gaz avec eau chaude et froide incluses dans les charges
🔐 Annexes :
Cave privative
Garage fermé de 15 m² (valeur estimée : 18 000 €)
💰 Charges annuelles : 3 200 € (chauffage, eau, entretien espaces verts, ascenseur…)
🏛️ Taxe foncière : 1 136 €
📍 Une opportunité rare dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des commodités et des transports.
Cette annonce référence 296998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012.
Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
