Située à Vizille, en limite de Vaulnaveys-le-Bas, cette splendide maison d’architecte de 2009 offre 300 m² de surface utile sur une parcelle clôturée et aménagée de 1 010 m², alliant confort moderne, beaux volumes et espaces extérieurs soigneusement pensés.
Un aménagement sur deux niveaux :
🔹 Niveau -1 : un sous-sol d’exception
Double garage de 63 m² avec grande hauteur sous plafond
Vaste pièce annexe de 80 m² avec accès privatif depuis le parking couvert (chauffée, climatisée, avec arrivées/évacuations pour aménagement)
Buanderie attenante
🔹 RDC surélevé : un espace de vie lumineux et convivial
Séjour / cuisine ouverte de 75 m² baigné de lumière
Accès direct à une terrasse en bois de 50 m² avec vue imprenable sur le Vercors et couchers de soleil spectaculaires
Suite parentale avec salle d’eau privative (douche, WC, grande vasque, placard intégré)
🔹 Demi-niveau : coin nuit familial
4 chambres (dont 1 bureau)
Salle d’eau avec double vasque
WC séparé
Extérieurs & équipements :
Seconde terrasse à l’arrière avec piscine Desjoyaux 5x2 m (2020)
Jardin zen dominant la piscine pour un espace détente intime
Local technique et rangement
Accès indépendant depuis le parking à l’espace piscine
Nombreux stationnement devant le maison et couvert
Confort & prestations :
Chauffage et climatisation réversible dans toute la maison
Volets roulants électriques et vitrage phonique
Système d’alarme
Raccordement au tout-à-l’égout
📊 Charges & fiscalité :
Taxe foncière : 3 400 € / an
Électricité : env. 200 € / mois
✨ Cette maison au style contemporain et aux volumes généreux est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités.
📞 Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout son potentiel !
Cette annonce référence 298088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035.
Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2022
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
