Cet immeuble située à Vocance, au cœur de l'Ardèche verte, offre un vaste espace de vie sur deux niveaux, ainsi que de nombreuses opportunités d'aménagement.
Voici ses principales caractéristiques :
212 m² d'espace habitable répartis sur le 2ème et 3ème étage.
6 chambres : Parfait pour une grande famille ou pour accueillir des invités.
Cuisine entièrement équipée : Ouverte sur une belle pièce de vie avec une cheminée à foyer fermé, créant un espace convivial et chaleureux.
1 salle de bain et 1 salle d'eau : Idéal pour une utilisation pratique au quotidien.
Séjour lumineux avec accès à une magnifique terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toutes saisons.
En plus de l' habitation, le rez-de-chaussée comprend :
Un immense garage avec la possibilité d'aménager un appartement supplémentaire.
De nombreuses caves, offrant un grand espace de rangement.
Un local commercial avec possibilité d’acquérir une licence IV, offrant une opportunité d'exploitation commerciale.
Ce bien présente un grand potentiel pour ceux qui recherchent un projet de vie polyvalent, alliant espace de vie confortable, potentiel de développement immobilier, et possibilité de revenu commercial.
Cette annonce référence 255935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 98382114100014.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
