Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison de 6 pièces d’environ 144 m² sur deux niveaux, implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 777 m², offre un cadre de vie agréable et de multiples possibilités d’aménagement.
Située dans un secteur recherché de Voglans, à proximité des commerces et grands axes routier et cyclable, elle se compose de deux niveaux indépendants, parfaitement adaptés à un projet familial avec revenus locatifs ou à un investissement.
🔹 En rez-de-jardin
Un appartement T2 entièrement équipé
Un studio indépendant équipé
Un garage
Une buanderie
👉 Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer des revenus locatifs immédiats.
🔹 A l'étage
Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace convivial avec poêle à bois, terrasse et véranda orientées au Sud, peinture et sol refait à neuf,
Trois chambres confortables avec placards muraux, adaptées à la vie familiale ou au télétravail
Salle de bain et buanderie
WC indépendant
🌳 Extérieurs
Le jardin, soigneusement entretenu, offre un environnement verdoyant, parfait pour la détente et les moments de partage en famille. Nombreux espaces pour garer vos véhicules en toute sécurité dans la cours.
✅ Les atouts
Maison fonctionnelle et évolutive
Possibilité de créer jusqu’à 3 logements libres immédiatement.
Secteur calme et pratique
Fort potentiel locatif
Honoraires à la charge du vendeur
📞 Une belle opportunité à découvrir sans tarder, contactez moi pour organiser une visite.
Cette annonce référence 321281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
