📍 Cette maison individuelle de T3 aux multiples possibilités saura vous séduire par tout son potentiel !
🏡 AU 1ER ÉTAGE : un T3 lumineux et chaleureux
Une Grande pièce de vie de 24m² avec cheminée pour des soirées cosy
Une Cuisine séparée entièrement équipée, avec accès balcon
Deux belles chambres avec placards
une Salle de bain (à rénover à votre gout) & un WC séparé.
Rafraichissement à prévoir
🏠 AU REZ-DE-CHAUSSÉE : un T2 fonctionnel et pratique idéal profession indépendante, salle de sport, ou atelier peinture...
Une Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon ou bureau de 40m² environ
Une Chambre de plain-pied avec un grand placard
Une Salle de douche avec coin buanderie
WC séparé
Une seconde pièce aménageable en chambre, ou dressing, ou celier
Une Chaufferie avec chaudière fioul // devis pour Pompe à chaleur.
🚗 LES PLUS :
✅ Un garage pour stationner et stocker ou bricoler
✅ Un terrain de 1000m², idéal pour un jardin, un espace jeux ou un projet paysager
✅ Situation : à 2 mn en voiture de l'école maternelle et primaire, à 10mn seulement des commerces et de la VRU.
✅ Deux logements indépendants possible, parfait pour une famille souhaitant loger plusieurs générations sous le même toit, ou création d'atelier ou salle de sport (hauteur sous plafon à 2m10).
📢 À qui s’adresse cette maison ?
👨👩👧👦 Une grande famille qui rêve d’un espace de vie avec des espaces distincts pour chacun
💰 Un investisseur qui souhaite optimiser sa rentabilité avec deux logements louables séparément avec travaux
🏡 Une opportunité rare ! Contactez moi pour une visite et venez découvrir tout le potentiel de cette maison !
Visite virtuelle sur demande.
Cette annonce référence 271638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029.
Prix du bien : 373 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023
Score DPE : 394 kWhEP/m²/an
Score GES : 94 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
