🏡 MAISON INDIVIDUELLE T5 – IDÉALE INVESTISSEUR OU FAMILLE – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – GRAND TERRAIN de 1000m² environ
📍 Situation idéale pour cette maison individuelle de T5 divisée en deux logements, offrant un beau potentiel pour un investisseur souhaitant louer deux appartements distincts ou une famille cherchant à réunir plusieurs générations sous le même toit.
🏠 AU REZ-DE-CHAUSSÉE : un T3 fonctionnel et pratique
Une Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon
Une Chambre de plain-pied avec un grand placard
Une Salle de douche avec coin buanderie
WC séparé
Une seconde pièce aménageable en chambre
Une Chaufferie avec chaudière fioul
🏡 AU 1ER ÉTAGE : un T3 lumineux et chaleureux
Une Grande pièce de vie avec cheminée pour des soirées cosy
Une Cuisine séparée et équipée, avec accès balcon
Deux belles chambres
une Salle de bain (à rénover à votre gout) & un WC séparé
🚗 LES PLUS :
✅ Un garage pour stationner et stocker
✅ Un terrain de 1000m², idéal pour un jardin, un espace jeux ou un projet paysager
✅ Deux logements indépendants, parfait pour un investissement locatif ou une famille souhaitant loger plusieurs générations sous le même toit
📢 À qui s’adresse cette maison ?
👨👩👧👦 Une grande famille qui rêve d’un espace de vie avec des espaces distincts pour chacun
💰 Un investisseur qui souhaite optimiser sa rentabilité avec deux logements louables séparément
🏡 Une opportunité rare ! Contactez moi pour une visite et venez découvrir tout le potentiel de cette maison !
Audit énergétique en cours
Cette annonce référence 271638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023
Score DPE : 394 kWhEP/m²/an
Score GES : 94 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
