Maison de 118 m² à Vogue

Maison de village

Dans un des plus beaux village de France, à deux pas du château de Vogüé, je vous invite à venir visiter cette maison de village élevées sur caves.

Au 1er étage, elle dispose d'un vaste hall d'accueil menant aux différentes pièces de la maison.
En descendant 4 marches on arrive sur le salon de 34m² équipé d'un insert.
Depuis le salon, on accède d'un côté à la 1ère chambre et la partie bain avec la salle d'eau et le WC indépendant.
De l'autre côté, on monte par un escalier industriel en colimaçon vers la 2e pièce de vie où sont aujourd'hui installés la cuisine et la salle à manger.
Cette pièce de vie est baignée de lumière grâce à ses 2 baies vitrées qui permettent de rejoindre la tropézienne orientée sud-ouest où se fait entendre le doux bruit de l''Ardèche.
Depuis cet emplacement rare, on peut accéder à la 2e chambre.

Ce bien, dont les plans ont été dessiné par un architecte et nécessitant quelques travaux est idéal pour un 1er achat qui permettra à ses futurs propriétaires de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) réformé et désormais orienté vers la rénovation.

N'hésitez pas à me contacter pour une étude financière complète.
Cette annonce référence 233870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY FAUGERAS (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 84194026500033.

Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024
Score DPE : 445 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr