Voiron centre-ville – Rue Dode
Rare sur le secteur : superbe T2 atypique de 73 m² au sol (57,74 m² loi Carrez) situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue.
Cet appartement lumineux et plein de charme offre une vue exceptionnelle sans vis-à-vis sur le Vercors, la Vouise et la cathédrale de Voiron.
Vous profitez d’un emplacement idéal en plein centre-ville, avec toutes les commodités à pied : commerces, gare, transports, restaurants, écoles et services.
Un appartement lumineux et atypique
Dès l’entrée, vous serez séduit par :
✔ La grande hauteur sous plafond
✔ Les volumes généreux
✔ La luminosité grâce aux multiples expositions
La pièce de vie de 36 m² comprend :
• une cuisine ouverte entièrement équipée
• un salon spacieux et convivial
• un accès direct à une terrasse d’environ 6 m²
Un véritable espace extérieur avec vue dégagée pour profiter des beaux jours.
Espace nuit séparé
• Grande chambre d’environ 16 m² avec Velux et vue sur la Vouise
• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
• WC séparés
• Cellier dans le couloir
• Placard intégré à l’entrée
Les + du bien
✔ Appartement entièrement rénové il y a 3 ans
✔ Double vitrage PVC
✔ Chauffage individuel électrique
✔ Pompe à chaleur réversible (climatisation) dans la pièce de vie
✔ Terrasse avec vue panoramique
✔ Cave propre et saine avec rangements
✔ Ascenseur
✔ Stationnement facile à proximité
💎 Un bien rare à Voiron, idéal pour :
• résidence principale
• premier achat
• investissement patrimonial
📞À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 317583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 37
Charges prévisionnelles annuelles : 1 174,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2022
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
