Maison individuelle rénovée – Plain-pied – Calme – Proche écoles, bus et hôpital – Voiron - secteur FATON - rue du louvasset
Dépense énergétique annuel très faible du au travaux
📍 Maison de plain-pied avec terrasse et terrain clos – Idéal famille ou premier achat
Située dans les hauteurs de Voiron, à seulement 5 min du centre-ville, cette maison individuelle entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports et hôpital. Accès rapide à l’autoroute A48 en 3 min.
🏠 Maison de plain-pied rénovée – Confort et modernité
✅ Agencement fonctionnel et lumineux
Cuisine équipée ouverte sur séjour / salle à manger
3 chambres avec placards intégrés
Salle de bain moderne avec WC à l’étage
WC indépendant au rez-de-chaussée
Buanderie pratique et fonctionnelle
Grande cave avec puits naturel (idéal cave à vin, atelier ou stockage)
✅ Prestations de qualité :
Pompe à chaleur + plancher chauffant = économie d’énergie & confort optimal
Isolation renforcée : Double vitrage + volets roulants électriques
Ventilation double flux (VMC) pour un air sain
Portail électrique avec télécommande
Fibre optique installée
🌿 Extérieur & Environnement
✔ Terrain clos avec terrasse en bois exposée plein sud = luminosité maximale toute la journée
✔ Quartier résidentiel très calme, sans vis-à-vis
✔ Accès direct aux sentiers pour randonnées et balades en nature
📍 Emplacement stratégique – Vie pratique et transports 🚗
🏫 À seulement 100m de l’école du Faton avec parking gratuit 50 places
👶 Crèche à 200m = idéal pour jeune famille
🚍 Arrêt de bus à proximité pour déplacements facilités
🏥 À quelques minutes de l’hôpital de Voiron
🛍 Commerces, supermarchés et restaurants à moins de 5 min
🚗 Accès rapide A48 – Grenoble en 20 min / Lyon en 50 min
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
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Cette annonce référence 247123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031.
Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2022
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320000.00 € et 325000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
